划重点：
1、玄武区梅园地块拟引入高端酒店和产业总部及产业公司，高端酒店或为四季酒店，具体还待官宣。
2、徐庄高新区、江心洲、江宁小龙湾片区将新增商办综合体。
3、江宁区牛首山风景区将新添商业配套，配置不少于5.5万方的酒店。
具体信息，一睹为快！
玄武区梅园地块或将引进四季酒店
玄武区梅园地块
地块坐落：玄武区梅园街道，紧邻梅园新村历史文化街区，南至中山东路，西北至汉府街，东临江苏省交通控股有限公司
规划指标：
出让条件：
地块将建设高星级酒店及其商业配套设施以及酒店式公寓，其中高星级酒店及其商业配套设施建筑面积占地上建筑面积比例不小于58%，酒店式公寓建筑面积占地产建筑面积比例不大于42%，酒店式公寓建筑需布置在地块城市设计图则确定的高层建筑控制区内。
地块城市设计图则确定的高层建筑控制区建筑高度不大于42米，沿钟岚里民国建筑片区周边建筑高度不大于15米，其他区域不大于24米。
地块周边市场调研▼
点评：
这幅地首次出现是在南京2019年第一批土地预公告中，同时也是玄武区今年重点地块招商说明会上推介的地块。可见玄武区对这块地相当重视。
本地块位于中山东路主干道北侧，距中华第一商圈“新街口”近约1公里，距地铁2号线大行宫站（换乘站）、西安门站300米。
周边有梅园新村纪念馆、总统府、六朝博物馆、江宁织造府、南京图书馆、人民大会堂、江苏美术馆、毗卢寺、历史文化街区等，有着南京城市核心区中最浓厚的历史人文底蕴。地块南侧为现状地铁2号线及地下过街通道。
本地块位于钟岚里民国建筑片区，将和民国历史建筑融为一体，拟引入高端酒店和产业总部及产业公司，提档长江路文化旅游街区旅游配套设施，打造城市中心区的文化新地标。
在玄武区的土地推介项目效果图上，右上角标注着“梅园片区项目四季酒店效果图”，可以肯定的是未来这里将引入高端酒店，但具体什么品牌、是否为“四季”依然未知，期待官宣。
徐庄高新区将添商业配套
玄武区徐庄高新区地铁4号商业地块
地块坐落：紫东地区玄武软件园内，南至紫气路，东至苏中路，西至东来路，北至苏宁大道
规划指标：
地块周边市场调研▼
点评：
本地块所在的南京徐庄高新技术产业开发区位于紫东地区西北部，享有生态硅谷的美誉，是南京本土创新企业总部的集聚地。
汇聚有苏宁集团、先声药业、途牛旅游网、鱼跃医疗等集团总部、盐业集团、瑞华投资、水晶石、亚奥科技、德乐科技等明星企业，是南京打造“中国软件名城”的重要窗口，更是中国规模最大的软件产业园区之一。
园区现有注册企业约2470家，其中：高新技术企业90家，双软企业128家，上市企业及分支机构40家，产值超亿元企业40家，超10亿企业12家，已形成软件信息、医药健康和科技服务为主导的特色产业集群，其中软件信息和医药健康产业产值分别突破600亿和270亿元。
本地块东侧为紫金东郡，西侧为玄武区文化中心，北侧为苏宁总部，毗邻地铁4号线徐庄·苏宁总部站，位于轨道交通控制线内，交通优势十分显著。
南侧隔紫气路为规划加油加气站，将建成徐庄南部的商业配套设施，进一步完善该片区的商业配套品质，服务周边的办公人群及居民。
地铁客流、周边办公人群，可为该商业体提供可观的消费人群，为本地块的开发提供较好的市场环境。
江心洲信息科技产业片区将添重要商业配套
建邺区江心洲10-013地块
地块坐落：建邺区江心洲生态科技岛，西临科技路，北临绿水街，东隔绿地至环岛东路，南临星洲
规划指标：
地块周边市场调研▼
点评：
本地块位于江心洲生态科技岛，全岛面积15.21平方公里，规划总建筑面积741万平方米，其中产业、居住、配套服务建筑面积600万平方米，产业居住比例1:1。
生态科技岛将形成“3+1”的产业格局，建成全球有影响力人工智能研发设计和应用示范区、世界级水科学技术应用示范区。
其中：“3”即重点发展人工智能为先导的信息科技、水科学为先导的生态环保和文化旅游三大核心产业，“1”即配套发展现代都市型服务业。
本地块位于生态科技岛北部的科技发展岛组团，紧邻科技发展中心，将建成信息科技产业片区重要的商业配套，地块西侧为第三批预公告的中新大道以东、发展五路以北（10-008、10-012）地块。
目前，生态科技岛占地面积2.6公顷、建筑面积6.6万㎡的江岛新天地已经开业，占地面积2公顷、建筑面积约5.2万㎡的江岛科创中心被打造为一站式亲商服务平台，仁恒置地广场、中新智立方办公房源租金约3元/㎡·天。
江宁区小龙湾片区再添商办综合体
江宁区金箔路以南、小龙湾路以西地块
地块坐落：主城东山片区，北临金箔路，东临小龙湾路，西、南邻规划道路
规划指标：
出让条件：
本地块商业建筑配建比例为地上总建筑面积的10%-20%。
地块周边市场调研▼
点评：
本地块所在的主城东山片区，作为老城（南京历史文化名城）外溢承接，是“江南主城”的重要组成，将重点发展综合服务功能形成南部中心，将规划形成“一核、两心、三带”的总体框架。
其中“一核”指百家湖-杨家圩主中心，将打造南京南部中心核、公共文化活力区和总部经济集聚群。
本地块位于百家湖-杨家圩主中心，紧邻东山老城区，东侧规划有轨道交通线，北侧一路之隔为天印公园和江宁万达广场，所在区域的龙湾天街刚刚开业，周边商业氛围十分成熟。
江宁区牛首山风景区新添重要商业配套 设有不少于5.5万方酒店
江宁区牛首山风景区宁丹路以西地块
地块坐落：牛首-祖堂风景区，东至宁丹路，西南至李瑞清墓，北至普平路
规划指标：
出让条件：
地块需配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店，且不得设置酒店式公寓。
地块周边市场调研▼
点评：
本地块位于牛首-祖堂风景区东部，该风景区的规划目标为：以“国家文化公园”为建设导向，保护并强化“山、水、塔、林”的空间特征，将牛首-祖堂风景名胜区建设成为南京市的生态绿楔和城市客厅、世界级佛教地景公园。
牛首-祖堂风景区以宁丹公路划分为东、西两片，其中：西片牛首山片区链接了云台山、岱山，是南京生态绿楔中的重要组成环节，也是佛教文化、南唐文化、郑和文化荟萃之地，以生态保育和文化价值提升为主；东片将军山片区毗邻软件谷、主城东山片区，承载城市游憩功能，以市民休闲为主。
本地块南侧为公园绿地，地块将成为牛首-祖堂风景区东门旅游服务区的重要商业配套组成。
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